Come perdere le elezioni in poche mosse.

[Pincopallino]

La vera riforma sarebbe quella degli sfratti: se un inquilino non paga dovrebbe essere sfrattabile nel giro di due mesi e non più.
Porterebbe sul mercato una miriade di case sfitte e bed and breakfast e abbasserebbe i prezzi in generale.
Inoltre le case popolari dovrebbero essere assegnabili solo a chi risiede in Italia e ha la cittadinanza da almeno dieci anni.
per il pagamento delle spese condominiali invece il vero limite sono i limiti e i costi della giustizia.
Perdi tempo accumulando le spese non pagate per arrivare ad avere una cifra che renda conveniente una causa, poi impieghi anni per portarla avanti.

Contesto la cittadinanza da almeno dieci anni.
Devono essere assegnate solo a persone i cui nonni e genitori avevano la cittadinanza italiana dalla nascita.

 

[Nicky]

Guarda che è già un sistema in auge da anni.
Noi seguiamo la situazione di tre condomini e ce la caviamo abbastanza, perché negli anni abbiamo avuto solo un 10% di morosi, di cui morosi totali solo 3.
So di condomini, specie quelli nordafricani, che hanno più della metà di soggetti non pagatori, difatti non hanno più alcun servizio o manutenzione.
Chi ha capito come funziona lo sfrutta alla grande.
Uno dei non pagatori totali per esempio era un padre separato.
Moglie traditrice con figlia, casa nuova con mutuo.
Lui esce di casa, non paga più il mutuo né gli alimenti, la moglie non paga le spese condominiali.
Causa, dopo circa 5 anni la casa è andata all'asta e la banca si è presa tutto.
Le spese condominiali invece sono state ripartite sugli altri condomini.
Abbiamo pagato il divorzio e le corna di sti stronzi.

Il problema sono i tempi. Ovviamente se sulla casa c'è un mutuo importante, non ci sarà abbastanza ricavato per soddisfare tutti i creditori e, quindi, spesso il condominio non riesce a rientrare del debito.
Ma il danno sarebbe più contenuto se non ci volessero tanti anni per arrivare alla vendita, anni in cui il moroso continua a non pagare con un incremento del debito.

 

[danny]

Contesto la cittadinanza da almeno dieci anni.
Devono essere assegnate solo a persone i cui nonni e genitori avevano la cittadinanza italiana dalla nascita.

Io mi accontenterei di un criterio di selezione minimo, dato che la Corte Costituzionale con la sentenza n. 44/2020 ha stabilito che era discriminatorio applicare anche il precedente vincolo di RESIDENZA da almeno 5 anni.
Per cui in Lombardia contano solo i fattori di reddito, essere cittadino UE con permesso di lavoro e non avere altre proprietà etc.
In pratica i cittadini italiani hanno pagato case che può ottenere chiunque abbia un ISEE basso e un permesso di lavoro.
Indovinate come questi criteri vengono soddisfatti non in maniera casuale?
Anni di residenza nelle case popolari mi hanno permesso di vedere certe dinamiche in maniera più diretta.

Finti contratti di lavoro per il permesso di soggiorno, 138 richieste di processo - Notizie - Ansa.it

Sono 138 le richieste di rinvio a giudizio formulate dal pm di Bologna, Marco Forte, nell'ambito di una inchiesta che secondo gli inquirenti ha fatto emergere una organizzazione a delinquere che predisponeva contratti di lavoro fittizi e documentazione fis... (ANSA)

www.ansa.it

 

[Brunetta]

Beh, quello di inculare i poveri coglioni che pagano sempre è proprio una chicca! Ottimo messaggio da far passare al popolame.
Poi invece non ho capito il perché della laurea? Cosa cacchio c'entra?

Nel mio condominio c’era una famiglia di ladri.
Era proprio la professione di famiglia di tutti i maschi, le femmine invece…
Non hanno pagato le spese per un decennio e ovviamente sempre redistribuite, con ingiunzioni a loro. Poi si è riusciti a ottenere l’appartamento e loro espropriati. Il ricavato della vendita del loro appartamento ridistribuito per rendere minori la spese.

 

[Brunetta]

Che poi pensavo.. Ma quindi la nostra presidentessa del consiglio non ha i titoli per amministrare manco un condominio mentre amministra una nazione intera??

È l’equivalente del detto statunitense “acquistereste un’auto usata da lui?”

 

[Brunetta]

Meloni da Vespa prende la calcolatrice per i dimostrare i numeri della manovra, ma sbaglia i conti: "Ho fatto un casino"

Era andata a Porta a Porta su Rai 1 per riaffermare la sua versione dei conti sulla sanità, ma quando ha preso la calcolatrice si &egrav…

www.lastampa.it

Ma la gente dimentica anche quello che ha sentito ieri.

 

[ParmaLetale]

E io continuo a non capire perché è importante che lo spazzino o l'amministratore di condominio abbia una laurea

Perchè per come è messa la scuola oggi una laurea equivale alla terza media di mio nonno

 

[danny]

Nessuno però mi ha detto esattamente cosa cambia con la Meloni rispetto a prima.

 

[danny]

Vabbè, chiedo a Gemini
Rispetto alla normativa precedente (Riforma del 2012), il cambiamento è radicale per chi è in regola con i pagamenti:

• Prima della riforma: I creditori (es. ditta delle pulizie, fornitori di energia) dovevano agire prima contro i condomini morosi. Solo se il tentativo falliva potevano rivalersi sugli altri condomini, ma solo pro quota (per la propria parte millesimale).
• Con la nuova riforma: I creditori possono agire direttamente sul conto corrente condominiale per l'intero importo del debito, senza dover prima escutere i singoli morosi.
  • Conseguenza: Se il conto condominiale viene pignorato o svuotato per debiti altrui, i condomini "virtuosi" dovranno rimettere mano al portafoglio per coprire le spese comuni immediate, avendo poi solo un "diritto di regresso" (ovvero il diritto di chiedere i soldi indietro al moroso).
    

Cosa cambia nella pratica?

 

[ologramma]

Quindi nessuno pagherà più le spese condominiali

Io non si se passa o hanno fatto questa legge ,ma questa destra è coerente con le cose che ci hanno governato così fino adesso?
Credo di no dalla giustizia con leggi altro che a personam cioè per loro, condoni a bizzeffe così da incentivare il non pagare le tasse , ora sta paraculata di prendere i soldi per chi c'è là e poi ?

 

[Nicky]

Vabbè, chiedo a Gemini
Rispetto alla normativa precedente (Riforma del 2012), il cambiamento è radicale per chi è in regola con i pagamenti:

• Prima della riforma: I creditori (es. ditta delle pulizie, fornitori di energia) dovevano agire prima contro i condomini morosi. Solo se il tentativo falliva potevano rivalersi sugli altri condomini, ma solo pro quota (per la propria parte millesimale).
• Con la nuova riforma: I creditori possono agire direttamente sul conto corrente condominialeper l'intero importo del debito, senza dover prima escutere i singoli morosi.
  • Conseguenza: Se il conto condominiale viene pignorato o svuotato per debiti altrui, i condomini "virtuosi" dovranno rimettere mano al portafoglio per coprire le spese comuni immediate, avendo poi solo un "diritto di regresso" (ovvero il diritto di chiedere i soldi indietro al moroso).

Cosa cambia nella pratica?

Un po' cambia, i creditori, non dovendo fare nessun tentativo per escutere i morosi, vengono un po' avvantaggiati.

 

[ParmaLetale]

Vabbè, chiedo a Gemini
Rispetto alla normativa precedente (Riforma del 2012), il cambiamento è radicale per chi è in regola con i pagamenti:

• Prima della riforma: I creditori (es. ditta delle pulizie, fornitori di energia) dovevano agire prima contro i condomini morosi. Solo se il tentativo falliva potevano rivalersi sugli altri condomini, ma solo pro quota (per la propria parte millesimale).
• Con la nuova riforma: I creditori possono agire direttamente sul conto corrente condominialeper l'intero importo del debito, senza dover prima escutere i singoli morosi.
  • Conseguenza: Se il conto condominiale viene pignorato o svuotato per debiti altrui, i condomini "virtuosi" dovranno rimettere mano al portafoglio per coprire le spese comuni immediate, avendo poi solo un "diritto di regresso" (ovvero il diritto di chiedere i soldi indietro al moroso).

Cosa cambia nella pratica?

Che il fornitore creditore è facilitato a prendere i soldi più velocemente, perchè attinge al conto condominiale.

 

[danny]

Un po' cambia, i creditori, non dovendo fare nessun tentativo per escutere i morosi, vengono un po' avvantaggiati.

Cosa non negativa, se vista dalla parte dell'impresa.
Imprese che hanno dipendenti da pagare, tasse etc.

 

[danny]

Per me è quindi migliorativa.

 

[Nicky]

Per me è quindi migliorativa.

Dipende dal punto di vista. Scarica comunque maggiori oneri sui condomini, che oltre a ciò potrebbero non rispondere più pro quota.

 

[danny]

Dipende dal punto di vista. Scarica comunque maggiori oneri sui condomini, che oltre a ciò potrebbero non rispondere più pro quota.

Sì, ma se consideriamo la situazione attuale, già gli oneri dei morosi sono ripartiti sui condomini paganti per il mantenimento dei servizi.
Si abbrevia l'iter per i creditori, giustamente, evitando cause inutili contro inquilini morosi che saranno inadempienti anche a causa vinta.
I condomini paganti possono sempre usare armi da taglio consentite, strumenti di tortura, cerbottane, il lanciafiamme di @Etta per rivalersi in tempi adeguati sugli inquilini morosi.

 

[danny]

Ma ciò che mi sembra migliorativo è anche questo

• Sfratto senza giudice: Viene proposta l'istituzione dell'AES (Autorità per l’Esecuzione degli Sfratti), un ente amministrativo che sostituirebbe il tribunale per accelerare i tempi.
• Tempi ridotti: Se l'inquilino salta due mensilità consecutive, il proprietario può rivolgersi all'AES. L'inquilino ha 15 giorni per pagare; in mancanza, l'Autorità può disporre lo sgombero entro 7-10 giorni.
• Senza preavviso: Per occupazioni abusive o morosità gravi, lo sfratto potrebbe scattare già dall'11° giorno dopo l'atto di precetto, eliminando lunghe attese burocratich

 

[ParmaLetale]

Ma ciò che mi sembra migliorativo è anche questo

• Sfratto senza giudice: Viene proposta l'istituzione dell'AES (Autorità per l’Esecuzione degli Sfratti), un ente amministrativo che sostituirebbe il tribunale per accelerare i tempi.
• Tempi ridotti: Se l'inquilino salta due mensilità consecutive, il proprietario può rivolgersi all'AES. L'inquilino ha 15 giorni per pagare; in mancanza, l'Autorità può disporre lo sgombero entro 7-10 giorni.
• Senza preavviso: Per occupazioni abusive o morosità gravi, lo sfratto potrebbe scattare già dall'11° giorno dopo l'atto di precetto, eliminando lunghe attese burocratich

Ah se passa questo hanno il mio voto

 

[danny]

Ah se passa questo hanno il mio voto

Se passa...

Riforma del condominio, proposta di legge ritirata: cosa è successo davvero e cosa cambia ora - ANACI

La proposta di modifica alla disciplina del condominio è stata formalmente ritirata. A chiarirlo è stata Elisabetta Gardini, vicecapogruppo di Fratelli d’Italia alla Camera. Secondo quanto dichiarato, non è attualmente all’esame della Camera dei deputati alcun testo riconducibile a quella...

www.anaci.it

 

[ologramma]

Dipende dal punto di vista. Scarica comunque maggiori oneri sui condomini, che oltre a ciò potrebbero non rispondere più pro quota.

Brava ecco ci costringeranno a non pagare più, col dire poi quello c'è li mette i soldi dopo, ma de che .
Il nostro amministratore in un altro condominio numerosi ,finché non ha avuto tutti i soldi di varie palazzine ,non ha iniziato e finito di asfaltare una strada comune, ci sono voluti quattro anni, per cui faremo così peccato che per lavori urgenti come la perdita nel mio terrazzo ,me la sono vista solo io perché il danno lo avevo io di sotto ed vedevo difficile mettere d'accordo diciamo otto condomini e più i posti macchina che la terrazza copriva fino giù.