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Mari'

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Iris

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Asudem ha detto:
Avrei bisogno di sapere tutto quel che c'è da sapere ,da chi ne sa più di me ,sull USUFRUTTO

Spiego.
Stanno vendendo la casa dove abita mia madre a prezzi buonissimi essendo l'affittuario favorito e trattandosi di un intero quartiere in vendita in blocco. La vendita è stata affidata ad una grossa impresa immobiliare.
il prezzo varia a seconda del numero di acquirenti , per ora siamo sui 450 appartamenti.

tra le varie possibilità e facilitazioni per gli attuali inquilini affittuari c'è l'usufrutto di cui mia madre vorrebbe appunto...usufruire


lei in pratica vorrebbe avere l'usufrutto ma far comprare la casa a me che ho altra residenza ma che sarei interessata a comprare con lei.

mia madre ha 74 anni.

io non so una fava dell'usufrutto ma so che con questa cosa paghi la casa ancora meno e resterebbe a me
che non ho figli e non me ne frega una fava di lasciare la casa a qualcuno.

il prezzo sarebbe buonissimo perchè siamo suil 160.000 per un appartamento di 108 metri quadri.

quanto costerebbe con l'usufrutto?? so che ci sono dei coefficienti standard ma io non capisco..

insomma....cazzo vuol dire usufrutto??
io non capisco chi ci guadagna e chi no..
mi spiegate???

tenchiù e ..a buon rendere
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Non so se ho capito bene.
Se tu compri la casa e ne intesti l'usufrutto a tua madre..tu compri la nuda proprietà dell'appartamento. Tua madre si avvale del diritto di abitare la casa o di trarne vantaggio economico (ad esempio affitando l'abitazione), ma non può alienare il bene perchè è comunque tuo. Non è questione di guadagnarci o meno...
Forse più che studiarti l'usufrutto in generale, faresti bene a verificare le condizioni di vendita che pone questo Ente. Tua madre è inquilina dello stabile, ci sarà un amministratore di condominio, dei consiglieri ecc ecc..chiedi a loro.

Comunque ad occhio, mi sembra vantaggioso: tua madre si assicura una vecchiaia tranquilla. Nessuno, neanche tu la puoi sfrattare (se è nei patti), e tu hai un bene il cui valore potrebbe tornarti utile.
 
O

Old Asudem

Guest
Iris ha detto:
Non so se ho capito bene.
Se tu compri la casa e ne intesti l'usufrutto a tua madre..tu compri la nuda proprietà dell'appartamento. Tua madre si avvale del diritto di abitare la casa o di trarne vantaggio economico (ad esempio affitando l'abitazione), ma non può alienare il bene perchè è comunque tuo. Non è questione di guadagnarci o meno...
Forse più che studiarti l'usufrutto in generale, faresti bene a verificare le condizioni di vendita che pone questo Ente. Tua madre è inquilina dello stabile, ci sarà un amministratore di condominio, dei consiglieri ecc ecc..chiedi a loro.

Comunque ad occhio, mi sembra vantaggioso: tua madre si assicura una vecchiaia tranquilla. Nessuno, neanche tu la puoi sfrattare (se è nei patti), e tu hai un bene il cui valore potrebbe tornarti utile.
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grazie bella!
mi sto informando bene infatti.
tutto bene??
è un po' che non ci sei
 
I

Insonne di Seattle

Utente di lunga data
E' la mia qualità migliore!
emmanuelle arsan ha detto:
ma che bastardo che sei....
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Adusem, preferisco youporn.

Asudem ha detto:
grazie a tutti quelli che mi han dato informazioni utili.
agli insonni arrapati e inaciditi consiglio il nuovo canale di sky porno..
dicono faccia faville
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Brucolina, ma questa non era la parte moderata del forum? Peggio categoria un par de cosiddetti! tu che fai per salvare il mondo? la shampista? o stai in un call center? Voglio vedere quando ti arrestano alle 6 del mattino o ti sfrattano da casa per un vizio formale a chi affidi la tua vita, altro che "peggio categoria".
Personalmente, sono talmente sfigato la mia fama mi precede ovunque vado. Pensa che ho così tanti nemici (scommetto che la cosa non stupisce nessuno) che in un operazione delicata, 3 giorni fa, ho dovuto assumere 2 bodyguard. Cioè, a 32 anni mi muovo già coi bodyguard.

Per quanto riguarda il gatto, suggerisco un medicinale astringente. Va bene anche se gli mostri una tua foto in costume da bagno.

brugola ha detto:
ma che cazzo vuoi tu???
sei un avvocato? Allora fai parte della peggio categoria...e se sei un avvocato che si preoccupa di non dare consulenze gratis in un forum in internet sei anche uno sfigato di avvocato..che teme la concorrenza virtuale..
visto che come avvocato non dai consulenze...ho il gatto che caga sciolto da ieri sera...può essere il latte troppo freddo??
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Pis & Lov
 
F

Fedifrago

Utente di lunga data
Iris ha detto:
Non so se ho capito bene.
Se tu compri la casa e ne intesti l'usufrutto a tua madre..tu compri la nuda proprietà dell'appartamento. Tua madre si avvale del diritto di abitare la casa o di trarne vantaggio economico (ad esempio affitando l'abitazione), ma non può alienare il bene perchè è comunque tuo. Non è questione di guadagnarci o meno...
Forse più che studiarti l'usufrutto in generale, faresti bene a verificare le condizioni di vendita che pone questo Ente. Tua madre è inquilina dello stabile, ci sarà un amministratore di condominio, dei consiglieri ecc ecc..chiedi a loro.

Comunque ad occhio, mi sembra vantaggioso: tua madre si assicura una vecchiaia tranquilla. Nessuno, neanche tu la puoi sfrattare (se è nei patti), e tu hai un bene il cui valore potrebbe tornarti utile.
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Quello che non si capisce bene e che dovrebbe approfondire è il discorso che "fra le opzioni fra gli attuali inquilini c'è l'usufrutto"...

Cioè l'usufrutto lo concederebbe l'attuale proprietà a tua madre prima della vendita?
Se si, a quali condizioni?

Perchè in tal caso tu, come terza parte, acquistando un immobile con vincolo già esistente, avresti l'agevolazione e tua madre, penso, godrebbe del diritto a costi contenuti.
 
G

Grande82

Utente di lunga data
Fedifrago ha detto:
Quello che non si capisce bene e che dovrebbe approfondire è il discorso che "fra le opzioni fra gli attuali inquilini c'è l'usufrutto"...

Cioè l'usufrutto lo concederebbe l'attuale proprietà a tua madre prima della vendita?
Se si, a quali condizioni?

Perchè in tal caso tu, come terza parte, acquistando un immobile con vincolo già esistente, avresti l'agevolazione e tua madre, penso, godrebbe del diritto a costi contenuti.
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Ho pensato lo stesso, ma per quanto siano vantaggiose le cifre ci aggiriamo su quelle che dicevo io: non vedo perchè la società dovrebbe vendere a cifre inferiori, loro vendono a te per meno soldi, certo, ma poi il resto lo prendono da tua madre. A meno di accordi diversi e lo puoi verificare solo con i venditori.
So che il vero sconto è quando la casa è 'occupata' ovvero in affitto (visto che è poi difficilissimo mandare via gli affittuari,specie se hanno tariffe basse). Molti comprano case occupate e poi pagano gli inquilini per andare via. Es. se la casa vale 100 la pagano 50 e poi danno10 agli inquilini..... rischio è che non vadano via, ma se l'inquilino fosse la madre.....

divento machiavellica, scusate!!!!
 
O

Old Asudem

Guest
Italia1 ha detto:
ma scusa mica te lo ha ordinato il doc, anche se posso capire che io potrei invogliare mica no...

ma è venerdì.....anche se c'è un tempo da schifo.....
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ma no, è che mi sento un po' ....scorata (da non confondere con scoreggiata:condom


sto week end voglio dormire come un ghiro..speriamo piova tutto il week
 
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