Affittare la seconda casa: locazioni turistiche in regola

[Ms.Razionalità]

Da circa tre anni dò una mano ad un famigliare che affitta d'estate la sua seconda casa. All'inzio mi sono dovuta documentare, ho studiato, ho chiesto agli enti preposti e al commercialista. Insomma non mi sono improvvisata.

Da cosa nasce cosa e adesso inizio ad avere richieste di consulenze per avvio e gestione di altri immobili.

Eppure in giro c'è una marea di articoli (digitali e cartacei) di giornali che danno informazioni fuorvianti e contradditori, e molti privati si limitano a leggere qui e là ed affittano credendo di essere in regola quando invece contravvengono a diversi articoli del codice civile o penale.


Ero curiosa di capire se anche qui ci sono piccoli proprietari o sublocatari che si sono dati alla sharing economy delle locazioni

 

[perplesso]

Da circa tre anni dò una mano ad un famigliare che affitta d'estate la sua seconda casa. All'inzio mi sono dovuta documentare, ho studiato, ho chiesto agli enti preposti e al commercialista. Insomma non mi sono improvvisata.

Da cosa nasce cosa e adesso inizio ad avere richieste di consulenze per avvio e gestione di altri immobili.

Eppure in giro c'è una marea di articoli (digitali e cartacei) di giornali che danno informazioni fuorvianti e contradditori, e molti privati si limitano a leggere qui e là ed affittano credendo di essere in regola quando invece contravvengono a diversi articoli del codice civile o penale.


Ero curiosa di capire se anche qui ci sono piccoli proprietari o sublocatari che si sono dati alla sharing economy delle locazioni

da quando sbarcano le navi da crociera a Spezia, c'è stato un boom di B&B. ho un amico commercialista che sta organizzando una rete di questi B&B sul territorio per essere più efficace a livello pubblicitario.

 

[Ms.Razionalità]

da quando sbarcano le navi da crociera a Spezia, c'è stato un boom di B&B. ho un amico commercialista che sta organizzando una rete di questi B&B sul territorio per essere più efficace a livello pubblicitario.

I B&B non sono locazioni turistiche, ma strutture ricettive che offrono anche servizi.

Le locazioni turistiche pure (LT, delle quali mi occupo io) non possono offrire servizi (pulizie durante il soggiorno per esempio) nè somministrare cibo. In soldoni è una modalità di locazione turistica con soggiorni solitamente inferiore alle 28 notti e che può esercitare sia il proprietario che il locatario che subaffitta con il permesso del proprietario.

La regione liguria è inoltre particolarmente menosa a riguardo delle dotazioni minime e dell'iter burocratico :facepalm:

 

[perplesso]

I B&B non sono locazioni turistiche, ma strutture ricettive che offrono anche servizi.

Le locazioni turistiche pure (LT, delle quali mi occupo io) non possono offrire servizi (pulizie durante il soggiorno per esempio) nè somministrare cibo. In soldoni è una modalità di locazione turistica con soggiorni solitamente inferiore alle 28 notti e che può esercitare sia il proprietario che il locatario che subaffitta con il permesso del proprietario.

La regione liguria è inoltre particolarmente menosa a riguardo delle dotazioni minime e dell'iter burocratico :facepalm:

ok, penso che locazioni con queste caratteristiche forse si trovano alle 5 Terre o in Versilia. altrove in zona non ne ho notizia

 

[Ms.Razionalità]

ok, penso che locazioni con queste caratteristiche forse si trovano alle 5 Terre o in Versilia. altrove in zona non ne ho notizia

L'Italia è piena di locatori (abusivi e non), basta fare un giro su Airbnb per capire la portata del fenomeno

Io ovviamente faccio e faccio fare tutto in regola :up: